宁国市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开出让公告

****政府批准，****决定公开出让2幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块位置及基本情况

ngs2024-04号地块位于西津街道**大道以东、燕津路以南，出让面积62442.2㎡；ngs2024-05号地块位于西津街道**大道以东、**路以北，出让面积49011.6㎡。以上两宗地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件执行（详见出让文本）。

二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况：（表格见下）

三、竞买人的资格、条件

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请，也可以联合申请。但联合申请需满足：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的资格审查按原国土**部第39号令等相关规定执行。

竞买人在**省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收竞买保证金，并取消竞得资格。

四、付款方式

竞买人竞得地块后，竞买保证金转作受让地块的定金。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳土地出让价款50%；余款在合同签订后一年内全部缴清。延迟交纳价款的，按每日1‰缴纳延迟部分的违约金。分期支付价款的，在支付第二期及以后各期价款时，须按照支付第一期****银行公布的贷款利率支付利息，土地出让价款****税务局负责催缴。延期付款超过60日，经催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

五、公开出让方式

申请人可于2024年5月17日至2024年6月5日到********中心获取公开出让文件，同时****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn/）提出在线竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2024年6月5日15:00时。

取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2024年6月17日15:00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2024年6月5日15:00时前告知取得竞买资格的申请人。

本次公开出让地块设有底价，均采用增价方式，增加幅度为人民币15元/㎡/次（1万元整数倍/亩﹒次）。按价高者得的原则确定竞得人。

六、公开出让时间和地点

公开拍卖时间：2024年6月6日15时00分

公开挂牌时间：2024年6月6日至2024年6月19日

挂牌申请截止时间：2024年6月17日15:00时

挂牌截止时间:2024年6月19日15:00时

拍卖（挂牌）地点：宁****服务中心（市民之家六楼622室）

七、报名与竞买保证金账户

1、在线竞买申请具体步骤为：登****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn/）-国土**板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方我要报名-完成网员注册（国土竞买人身份，填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料（所需资料均以扫描件方式上传）-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。

2、竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn/）自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）****交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。

3、保证金缴款开户单位及账号：

****支付中心

工行**支行：955********00043170

（请在用途栏务必注明资金用途及收款单位）

八、其他事项

1、两宗地块土地污染调查已完成，符合居住用地出让条件。

2、两宗地中的商业用地部分须开发建设商业街区。

3、两宗地如果为同一家开发建设单位竞得，规划设计方案及配套可统筹考虑，总体容积率控制在1.0-2.0，每个地块容积率控制在1.0-2.2，商业总体容积率控制在1.5以下。

4、该项目应按照住建部门核准的开发建设条件予以建设。

5、根据《****办公室****政府办公室关于推进**市人防工程产权制度改革的实施意见的通知》（宁政办（2023）10号），上述地块依法配建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交****集团有限公司依据相关规定办理不动产首次登记。

6、该项目中商业地块自持经营性面积不少于总计容建设面积的20%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

7、竞得人需根据“关于印发《**市加快推进**商品房‘交房即办证’改革实施方案》”（宣自然资规函〔2022〕444号）的通知要求，开展“交房即办证”。

8、具体其他事项详见出让文件规定。

九、具体联系方式如下

联系地址：********中心

联系电话：0563-****790

联系人：杨女士、许女士

****

2024年5月17日